Extension du PA Château-Gaillard

La Communauté de communes a démarré un projet d'extension du PA Château-Gaillard. Venez vous informer et donner votre avis.

Afin de répondre aux demandes des entreprises désireuses de s'implanter sur notre territoire, la Communauté de communes de Moyenne Vilaine et Semnon (CCMVS) vient de démarrer un projet de création d'une ZAC (Zone d'Aménagement Concerté)

Explication

Présente à l'article L.311-1 du code de l'urbanisme, la ZAC confère à la collectivité les moyens de réaliser une opération d'aménagement dans un cadre juridique et opérationnel lui permettant de maîtriser le déroulement de la procédure, la cohérence de l'aménagement, la qualité de l'opération, et la maîtrise du phasage opérationnel.

Les points forts de la ZAC
  • procédure unique pour une opération complexe d'aménagement
  • mesure des impacts sur l'environnement général via une étude d'impact
  • concertation associant le public pendant toute la durée de l'élaboration du projet
Les objectifs du projet
  • rendre les circulations véhicules plus fluides dans les relations entre les différents secteurs et en lien avec les routes départementales qui entourent le site
  • assurer une connexion efficace entre le parc d'activités existant et l'extension pour permettre une bonne lisibilité, une fluidité des circulations, la sécurisation des déplacements, la répartition des flux et le désenclavement de la partie existante
  • déterminer les principes généraux de fonctionnement des différentes activités et donc une répartition des types d'activités permettant une identification simple et rapide des différents pôles (commercial, artisanat, logistique…) et une bonne lisibilité du parc dans son ensemble afin d'établir des «principes guides» dans l'élaboration du plan d'aménagement
  • préserver le hameau de la Ferronnais sans connexion motorisée avec le projet d'activités
  • préserver le hameau du Châtelier, autant que possible, du trafic des poids lourds
  • rationaliser l'utilisation de l'espace en travaillant sur la densité des activités
  • prendre en compte les composantes du paysage actuel dans l'élaboration du projet (bocage existant, proximité de zones d'habitat, topographie du site et des abords, zones humides, covisibilité du site du tertre gris…)
  • intégrer la démarche Bretagne Qualiparc et viser la labellisation du parc
  • ...

LA concertation

Une exposition

Dans le hall de la CCMVS durant toute la durée des études préalables seront exposés des panneaux, renouvelés au fur et à mesure de l'avancement des études. L'exposition se tiendra également dans les locaux de la Mairie de Pléchâtel

Un registre

A disposition du public à la Communauté de communes ainsi qu'à la mairie de Pléchâtel afin de recueillir les observations et suggestions de la population durant toute la durée des études préalables

Une information

Dans le magazine de la Communauté de communes.

Les documents à télécharger

1 CHG DC Plan situation 2 CHG DC perimetre 3 CHG DC RP 4 CHG DC prog previ
5 CHG DC EI 6 CHG DC regime TA 7 CHG DC annexe etude volet deplacements 7 CHG DC annexe etude volet sonore

En savoir plus

Plus d'infos

Procédure de ZAC - Localisation du site

13 05 23 CHG Panneau1


État initial

13 10 14 CHG Panneaux2 bd


Enjeux - Premières orientations d'aménagement

13 10 14 CHG Panneaux3 bd


État initial - Faune, flore, zones humides

13 10 14 CHG Panneaux4


Création site collectivité